• Facebook
• Twitter
• Google+

В декабре 2024 года был опубликован Королевский указ 1312/2024, который устанавливает единый реестр краткосрочной аренды и единое цифровое окно для централизованного управления.

Он вступил в силу 2 января 2025 года с переходным периодом до 1 июля 2025 года, когда он станет полностью применимым.

НА КОГО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ:

Любая краткосрочная аренда на срок менее 30 дней, включая:

* Полноценные или только комнатные туристические жилища.

* Временное жилье: лодки, автофургоны, коттеджи...

* Проживание в связи с работой, учебой или по состоянию здоровья.

Исключение составляют: некоммерческая аренда (например, для друзей), гостиницы, кемпинги, гаражи или альтруистические приюты.

РЕГИСТРАЦИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ НОМЕР (NRUA)

Каждое жилье должно иметь регистрационный номер для краткосрочной аренды (NRUA), который можно получить через Единый центр (Ассоциация регистраторов или Земельный кадастр/Реестр собственности).

Процедура включает: кадастровый номер, местоположение, тип договора, региональную/муниципальную лицензию (если применимо) и вместимость. Приблизительная стоимость: 27 €.

Предварительный NRUA выдается в момент подачи заявки, а окончательный - после утверждения; его необходимо ежегодно продлевать и обновлять.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПЛАТФОРМ:

Порталы, такие как Airbnb, Booking, Vrbo и т.д., обязаны:

* Проверять, чтобы каждое объявление включало NRUA.

* Удалять объявления без NRUA в течение 48 часов.

* Передавать ежемесячные данные о деятельности в реестр.